El precio de la vivienda en el primer trimestre sube un 2,2% en Andalucía

En Andalucía el precio de la vivienda de segunda mano experimenta en el primer trimestre una subida del 2,2% y se sitúa en 1.642€/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Con esta última subida, ya son cuatro los trimestres con datos positivos en cadena los que experimenta la comunidad andaluza, y que la coloca un -13,6% por debajo de la media española, que en marzo es de 1.900€/m2.

“El precio de la vivienda de segunda mano sigue recuperando parte del terreno perdido durante la crisis, aunque a ritmos muy diferentes. Madrid y las islas siguen concentrando las mayores subidas, aunque aún los precios están lejos de los máximos de los años del boom salvo en el caso de Baleares, donde el precio medio ya está tan solo un 5% por debajo de los niveles alcanzados en el 2007. En el resto del país, una vivienda de segunda mano es un 35,6% más barata que hace doce años y hay regiones como Navarra, Aragón o Castilla La Mancha donde esa diferencia está en torno al 50%”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más alto en marzo, Andalucía ocupa la octava posición. En la parte alta de la tabla se encuentran Madrid, País Vasco, Baleares y Cataluña, cuyos precios oscilan entre los 2.976€/m2 en Madrid y los 2.555€/m2 en Cataluña. Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.509€/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -34,6%.

Siete provincias incrementan el precio y solo Almería baja un -1,1%

Siete de las ocho provincias andaluzas suben el precio en el primer trimestre de 2019. El aumento trimestral más acusado lo registra Málaga con 4,1%, seguida de Sevilla (2,4%) y Jaén (1,8%). Tan solo la provincia de Almería desciende el precio un -1,1%.

Hay que señalar que cuatro provincias experimentan subidas en los trimestres en cadena. Málaga es la provincia que más trimestres positivos acumula, 13 subidas continuas desde el primer trimestre de 2016.

En cuanto a los precios, Málaga es la provincia más cara 2.185€/m2, seguida de Sevilla (1.618€/m2), y Granada (1.600€/m2). La provincia más económica es Jaén con 1.097€/m2.