El precio de la vivienda en Andalucía sube un 6,50% frente al año pasado

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en julio de 2018 tuvo un precio medio de 1.569 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,26% frente al mes de junio, el quinto repunte más abultado del país. Interanualmente, se produjo una subida del 6,50%, la sexta más intensa de España.

Andalucía fue la octava autonomía más cara del país, por detrás de País Vasco (2.662 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2018 registró un precio medio de 1.605 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,56%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,25%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la evolución del precio de la vivienda continúa acentuando las diferencias entre territorios, presentando zonas donde los ajustes todavía pueden durar un poco más frente a otras que agotaron su margen hace tiempo y en las que, de hecho, se acumulan crecimientos que derivan en inmuebles con precios de venta anteriores a la crisis”. Font manifiesta que “la situación es especialmente llamativa en capitales con alta densidad de población y, por lo tanto, con una elevada demanda que choca con una oferta difícil de dinamizar dado el escaso stock disponible”.

Uno de los aspectos que marcará la trayectoria del mercado en los próximos años será, según el portavoz del portal inmobiliario, “la gestión del suelo urbanizable dedicado a levantar promociones de obra nueva”. Asimismo, Font considera que “hay que seguir de cerca la concesión de las ayudas contenidas dentro del nuevo Plan de Vivienda, con el fin de medir el impacto de las mismas en la compra, el alquiler y la rehabilitación”. Del mismo modo, el experto indica que “es importante que valoremos la recuperación de la vivienda pública, que llevaba varios años sin recibir impulsos”. Font tilda de “positivo” que se haya puesto el acento en facilitar a los jóvenes el acceso a una vivienda, pero admite que “esta apuesta debe ir acompañada de un entorno laboral que proporcione estabilidad financiera a este colectivo”.

Huelva fue la tercera capital más barata de España

De un mes a otro, la provincia de Granada (1,47%) fue la quinta que más subió de España, mientras que Jaén (-1,93%) fue la sexta que más se devaluó del país. Interanualmente, Málaga (9,53%) fue la quinta en el ranking de provincias españolas que más crecieron, mientras que Almería (-0,60%) fue la tercera que menos retrocedió de España. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.161 €/m²), siendo la cuarta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (953 €/m²) fue la séptima más asequible del país.

En cuanto a las capitales andaluzas, Cádiz (1,81%) fue la tercera en el listado de mayores repuntes nacionales de un mes a otro. Por su parte, Jaén (-0,78%) fue la quinta capital española que más cayó. Frente al pasado año, Málaga (19,68%) lideró el cómputo general de ascensos, mientras que Jaén (-3,05%) fue la tercera que más descendió a nivel nacional. En el apartado de precios, Huelva (1.130 €/m²) marcó el tercer precio más asequible de España, bastante alejada de Málaga (2.275 €/m²), que fue la sexta más costosa del país.